CHASSEUR IMMOBILIER PROVENCE
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Marché immobilier en Provence : un marché plein de tonus !
La Provence regroupe les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse, l’Ouest Var et les Alpines. Cette région constitue un choix privilégié pour les retraités et les investisseurs étrangers qui y établissent leurs résidences principales. Par ailleurs la Provence reste portée par ces métropoles dynamiques comme Marseille, Aix, Toulon ou encore Avignon.
Les transactions pour des logements anciens redémarrent grâce notamment à la baisse des prix. Le regain concerne également les ventes de maisons après plusieurs années de ralentissement. Les programmes neufs explosent sur l’ensemble de la Provence même si le marché du locatif semble être un peu à la traine.
Source : MeilleursAgents Juillet 2016
OÙ ACHETER EN PROVENCE ?
Marseille : Le marché reste un peu en berne mais des signes positifs sont à retenir.
Dans le 3e arrondissement on peut encore trouver quelques « affaires » avec des prix relativement intéressantes. Les secteurs de la Joliette et d’Euro-méditerranée sont privilégiés par les investisseurs avec une bonne rentabilité sur le long-terme.
Dans les arrondissements plus huppés comme le 8e arrondissement, les prix restent élevés et relativement stables du fait de la forte attractivité de ces quartiers. Si votre budget est plus modeste, prospecter dans le secteur de Bonneveine peut être une bonne idée dans la mesure où l’on observe des prix 10% moins chers que dans le reste de la métropole.
Aix en Provence : l’ancienne capitale de la Provence
Trouver un logement à Aix en Provence n’est pas une tache aisée sans un chasseur immobilier et les écarts de prix sont importants entre les différents quartiers. Certains quartiers sont en pleine transformation, d’autres un peu plus en dehors du centre ville possèdent de nombreux atouts.
Le quartier de Saint-Mitre par exemple bénéficie d’un très bon potentiel grâce aux nombreux projets de neuf qui ont vus le jour récemment et affichent des prix bien inférieurs au centre-ville. Les secteurs de Bagatelle et Brédasque sont également de très bons investissements où l’on trouve de nombreux logements récents de moins de 2 ans.
Le centre-ville quant à lui ne cesse d’attirer les acquéreurs et les petites surfaces sont extrêmement prisées.
Avignon : un marché immobilier qui se reprend
Dans le centre-ville d’Avignon, les prix de l’ancien restent stables. Au-delà des remparts la tendance est inverse, avec des prix en légère baisse et un volume de transaction en augmentation. De quoi séduire les primo-accédants et les familles au budget plus modeste.
La Côte d’Azur : une diversité de l’offre
Sur la côte et notamment à Cannes ou St-Tropez on mêle immobilier de prestige, villas sur les hauteurs et appartements anciens en centre-ville. Ce sont des villes chères qui attirent une clientèle haut de gamme qui y recherche une résidence secondaire ou principale. Après plusieurs années moroses, les acquéreurs semblent avoir repris la main sur les transactions et les négociations se font de plus en plus âpres.
Les biens sont nombreux et les prix sont très fluctuants d’une région / ville à l’autre, pour vous aider dans votre recherche et vous assurez de trouver le bien qu’il vous faut confiez votre recherche à un chasseur immobilier Provence.
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Chaque recherche est unique, votre chasseur aussi
La région de Provence est grande, il existe de plusieurs chasseurs immobiliers qui couvre cette zone de recherche. Comment faire votre choix ?
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Notre chasseur immobilier Provence
Pascale