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PARIS 3ème ARRONDISSEMENT

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Le coeur historique de Paris

Le 3e arrondissement est situé dans le cœur historique de Paris sur la rive droite de la Seine. On y recense environ 1,6% de la population parisienne, c’est le deuxième arrondissement le plus petit de Paris. Principalement résidentiel, la plupart des habitants vivent dans sa partie nord : Le Marais. Ce dernier tire son nom des anciens marécages qui s’y trouvaient autrefois. Les communauté gay, hébraïque ou encore chinoise se côtoient dans cet arrondissement aussi cosmopolite qu’animé.

Arrondissement typique de Paris, le 3e a gardé de nombreux vestiges d’une époque pleine de vie et riche d’architecture. Vous y trouverez la plupart des immeubles les plus anciens de Paris, de nombreux appartements de caractère aux poutres apparentes mais aussi des hôtels particuliers et la fabuleuse Place des Vosges.

On y trouve également de nombreux restaurants, cafés et boutiques en tout genre. On citera notamment la rue des Archives, la rue Vieille du Temple, la rue des Franc-Bourgeois qui raviront les passionnés de mode et de décoration. Le Marché des Enfants Rouges et toute la zone environnante de la Mairie regorgent quant à eux de petits commerçants, marchés et brocantes divers et variés.

Très demandé le 3e arrondissement attire aussi bien les particuliers que les commerçants. C’est l’un des quartiers les plus chers de la Capitale : autour de 10 250€/m2. Cela s’explique notamment par sa localisation privilégiée au cœur historique de Paris mais aussi par son attrait culturel, touristique et commercial. Malgré ses prix élevés, le 3e arrondissement est également plébiscité des investisseurs, assurés de louer confortablement leur bien à une clientèle de parisiens aisés ou d’étrangers.

Le 3e arrondissement de Paris est divisé en 4 quartiers :

Quartier Arts-et-Métiers

Nommé ainsi en référence au Conservatoire des Arts et Métiers, c’est un quartier originellement manufacturier et le plus vieux quartier chinois de Paris ! On y trouve encore de nombreux grossistes chinois même si la flambée des prix parisiens repousse petit à petit ces établissements de l’autre côté du périphérique. Les prix y sont un peu moins élevés que dans le reste de l’arrondissement.

Quartier des Enfants rouges

Célèbre pour son marché couvert du même nom et le marché du Temple, le quartier des Enfants-Rouges est un quartier plein de vie où l’on trouve la plupart des commerces de bouche de l’arrondissement.

Quartier Archives

Au sud-est du 3e, c’est un quartier où l’architecture y est absolument superbe comme l’atteste le Couvent des Minimes. Le quartier des Archives, c’est également le quartier des hôtels particuliers (Hôtel de Rohan, St Aignan, de Soubise…) et des musées. On notera le Musée Carnavalet dédié à l’histoire de paris et le Musée Picasso rouvert récemment.

Quartier Saint-Avoye

Délimité par la rue Rambuteau, la rue des Archives, la rue des Gravilliers et le boulevard Sébastopol, le quartier Saint-Avoye est un quartier très vivant. On y trouve de très beaux passages tel que le passage Sainte-Avoie qui relie la rue du Temple à la rue Rambuteau. Le quartier de l’Horloge, le Musée National d’Art Moderne (Beaubourg) et les anciennes bâtisses de la rue Chapon et de la rue du Temple représentent à eux seuls la diversité architecturale dont ce quartier est capable.

Jardin du musée Carnavalet

Jardins du Musée Carnavalet

Crédit : Fanny Schertzer [CC BY 3.0]

Marché des Enfants Rouges

Marché des Enfants Rouges

Crédit : Connie Ma [CC BY-SA 2.0]

Conservatoire des arts et métiers

Conservatoire des Arts et Métiers

Crédit : Marianne Casamance [CC BY-SA 3.0]

Plan du 3e arrondissement de Paris

Prix immobilier Paris 3e arrondissement (75003)

Prix immobilier 3e arrondissement Paris

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